日前，一则辽宁中医首府园区的消息引发多方关注，而这背后还有首府新区与利星行、招商蛇口的合作，也许，首府新区的能量，我们都错估了。

这样的首府新区，可还行？

首府新区作为沈阳核心发展板块之一，它的崛起速度之迅猛，成熟速度之快速，是让很多朋友始料未及的。

【资料图】

大部分朋友对首府新区还停留在除了房子啥都没有的状态，但实际上，即使是首府新区内的新开发区域，目前的居住氛围也已经十分浓厚了。

日前，笔者对这一区域进行了实地探访，结果发现，随着万科首府未来城等项目的入住，原本的一大片“荒地”，如今已是“阡陌交通”了。

更重要的是，从这次实探来看，几条小路两侧的社区底商几乎都已经正式营业，且还有很多底商正在装修中，静待开业时机。

学校方面，43中和宁山路小学都已近正式开始招生，中国平安也有分部正式乔迁，加上已经在推进中的辽宁中医项目和旭辉的商业规划，可以说“城市”的氛围已经非常浓厚了。

说实话，这样有烟火气的首府新区，可能也是很多网友都没有想到的真实的一面，而在发展前景一片大好的现在，招商、利星行的签约，不得不让人“想入非非”了。

“新贵”签约 首府还有多少想象空间？

此前一直有网友认为，首府新区发展的有点儿“过快”，步子迈大了，可能“拉胯”。但从今年最新的签约情况来看，招商蛇口的加入，辽宁中医的签约、利星行的深度合作，都是很让人“想入非非”的。

尤其是在很多人担心的产业发展方面，随着中国平安等企业的落地，它在产业发展规划方面，也释放出了新的信号。

综合来看，首府新区在城市更新方面是推动的相对较快的区域，几年间，成熟居住区正式拓展到了二环外，而且区域内交通、医疗、教育等生活基础设施配套方面也在快速跟进，是生活配套建设的最快的区域之一。

这次签约，不仅有老朋友加深合作，而且还有新贵亮相，显然也为区域发展注入了一针强心剂。如今来看，首府新区板块内有雅鑫苑北、北陵农场等地块全新亮相，如果招商蛇口能够在土地方面有所动作，显然将推动区域格局进一步变化。

现在来看，首府新区随着生活基础配套的建设完善，已经完成了区域价值的第一次“跳涨”，而从这次签约来看，显然板块的发展仍在“开端”，板块向北还有着很大的增值空间与前景，与已经成熟的传统板块相比，首府新区的未来还有很多想象、建设空间，未来增值能力可谓不可限量。